Землеустроительная экспертиза, являющаяся родом судебных экспертиз, в настоящее время представленным видом 27.1 «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности». В соответствии с действующей редакцией Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ.

Землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства и кадастровой деятельности, которые дают заключение об объектах землеустройства и (или) их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.

Виды Землеустроительных экспертиз, проводимые экспертами Компании-ГРАД:

— досудебными заключениями, которые проводятся по запросу частных лиц;

— рецензии на заключения экспертов, в случаях, когда требуется мнение независимого эксперта по уже проведенной судебной экспертизе.

Землеустроительные экспертизы отвечают на следующие вопросы:

— установить возможность строительства зданий или местонахождение постройки в застроенных границах или зонах с особыми условиями использования территорий

— определить разрешенное и рациональное использование земельного участка, установить имеются ли признаки нарушения цели его предоставления;

— установить фактические границы (сложившийся порядок пользования) или определить смежную границу между участками;

-выявить пересечение документальных и фактических границ участков и разрешить другие споры о границах;

— установить координаты характерных (поворотных) точек границ спорных территорий;

— выявить наличие реестровой ошибки или подтвердить ее отсутствие;

— определить условия установления сервитута;

— установить размер и конфигурацию участка земли, осуществлен ли самовольный захват территории;

— определить состояние земель, наличие или отсутствие негативного воздействия на почвенный покров в результате деятельности правообладателя;

— определить соблюдение требований градостроительных регламентов при образовании земельных участков, законность и возможность раздела, объединения, перераспределения или выдела;

Проведение независимой экспертизы или рецензии на судебную землеустроительную экспертизу условно можно разделить на несколько этапов:

• определение целей и задач;
• изучение предоставленной заказчиком документальной информации;
• выезд на объект для проведения полевых работ – геодезических исследований, фотофиксаций, проведение измерений и съемок;
• обработка полученных измерений, проведение инженерных расчетов и другие кадастровые работы;
• составление экспертного заключения, в котором эксперт дает ответы на все поставленные в определении или в заключенном с заказчиком договоре вопросы с экспертными выводами;
• при подготовке рецензии на уже проведенную судебную землеустроительную экспертизу-грамотная аргументированная защита нашего клиента.

Экспертное заключение является официальным документом и может быть использовано при досудебном урегулировании конфликта между собственниками одного или соседних земельных участков, собственником земли и органами муниципалитета и т.д.

Этапы проведения внесудебного землеустроительного исследования

• Сообщим перечень необходимых документов для исследования.
• Клиент предоставляет необходимые документы лично или в электронном виде.
• Проведем землеустроительное исследование в срок от 10-ти рабочих дней после заключения договора и оплаты.
• Сообщим о готовности и предоставим заключение специалиста по земельному исследованию.

Стоимость проведения землеустроительной экспертиз, или подготовки рецензии экспертом Компании ГРАД определяется отдельно для каждого заказа. Она зависит от ряда факторов, среди которых:

• вид экспертизы – досудебная или рецензия;
• общий объем работ для составления и предоставления экспертного заключения;
• удаленность объекта и погодные условия;
• наличие землеустроительной документации и т.д.                                                                                                                                                

 Если Вам необходима независимая, досудебная землеустроительная экспертиза, нужна рецензия на судебную экспертизу-обращайтесь в экспертно-консалтинговую компанию ГРАД, у нас приемлемые цены и сжатые сроки на работы.