Адвокат и юристы экспертно-консалтинговой «Компании-ГРАД» в связке с нашими аттестованными экспертами готовы представлять интересы физических и юридических лиц во всех судебных инстанциях по всем спорам, связанным с недвижимостью и строительством. Наша цель — выиграть в суде представляя ваши интересы.

Профессиональное представительство в суде

Судебные разбирательства требуют глубокого знания законодательства и практики. Например, если вы спорите с застройщиком из-за дефектов и недоделок в новой квартире, нужно доказать, что это его вина. Наши адвокаты вместе со строительными экспертами подготовят отчет о нарушениях и превратят эти факты в сильные аргументы для суда. Так мы экономим ваше время и повышаем шансы на положительный исход.

Мы беремся за дела, где нужны специальные знания:

• Споры с застройщиками. Если в квартире-новостройке есть дефекты и недоделки, мы взыщем с застройщика компенсацию.
• Проблемы с самостроями. Поможем узаконить пристройку и/или надстройку к зданию, даже если Департамент городского имущества Москвы против.
• Земельные конфликты. Установим границы участка, оспорим претензии соседей или властей.
• Проверка качества строительства. Найдем нарушения в работе подрядчиков, чтобы вы не платили за брак.
• Споры по пожарной безопасности. Добьемся, чтобы снять требования МЧС и иных контролирующих органов, в том числе, по суду.

Защита прав через строительно-техническую экспертизу

Сложные конфликты, которые требуют анализа качества строительных работ, решаются командой адвоката и инженера-эксперта. Наш юрист на основе заключения нашего же строительного эксперта формирует исковые требования, доказывает вину подрядчика или застройщика. Например, при спорах о ненадлежащем ремонте экспертиза устанавливает стоимость устранения дефектов, а адвокат добивается возмещения ущерба через суд.

Что делаем для вашей защиты:

• Проводим техническую экспертизу строительных работ, фиксируя отклонения от норм и проектных стандартов.
• Рассчитываем точную стоимость устранения выявленных дефектов и недоделок.
• Формируем доказательную базу для суда, опираясь на заключения экспертов.
• Взыскиваем компенсации и неустойки с застройщика, включая судебные издержки.

Каждый этап направлен на минимизацию ваших потерь: эксперты на основании инструментального обследования предоставляют заключения, а юристы превращают их в юридические аргументы. Даже в сложных случаях мы находим пути для полного или частичного возмещения ущерба.

Землеустроительные споры: границы, кадастр и право собственности

Конфликты из-за земельных участков требуют юридической и кадастровой точности. Наши адвокаты совместно с экспертами по землеустройству анализируют межевые планы, оспаривают кадастровые ошибки, восстанавливают границы участков. В делах о самозахвате территории или спорах с соседями геодезист и землеустроительный эксперт проводят съемку местности, а юрист защищает права наших клиентов в суде.

Ключевые задачи, которые мы решаем:

• Определяем и восстанавливаем точные границы земельных участков на основе геодезических данных.
• Исправляем кадастровые ошибки в документах, вызванные некорректным межеванием или техническими ошибками.
• Оспариваем незаконное использование вашей земли соседями или третьими лицами.
• Готовим пакет документов для официального признания права собственности на спорные участки.
• Снижаем кадастровую стоимость земли через экспертные расчеты и судебные процессы.
• Урегулируем разногласия с муниципальными органами по вопросам целевого использования земель.

Каждый случай требует индивидуального анализа. Геодезисты проводят съемку местности, а юристы формируют правовую позицию, опираясь на акты обследования и нормы законодательства. Такой подход исключает двусмысленность и укрепляет позиции нашего клиента в суде.

Споры с застройщиком

Приобретение квартиры в новостройке часто сопровождается всякого рода скрытыми и открытыми дефектами. Наш адвокат на основании акта приемки с перечнем недостатков, подготовленного нашим стройэкспертом направляет претензию застройщику. Если ответа нет, готовится иск о взыскании неустойки, компенсации расходов на дополнительный ремонт. Эксперт фиксирует нарушения, оценивает ущерб, а юрист доказывает их значимость в суде.

Что делаем для взыскания компенсаций:

• Фиксируем все дефекты квартиры в акте приемки с фото- и видеоотчетом.
• Направляем застройщику официальную претензию с требованием устранить недостатки или выплатить компенсацию.
• Проводим экспертизу для оценки стоимости ремонта и подтверждения нарушений строительных норм.
• Собираем документы, подтверждающие сроки сдачи объекта и факты неоднократных обращений к застройщику.
• Готовим исковое заявление с расчетом неустойки за просрочку устранения недостатков.
• Представляем ваши интересы в суде, опираясь на заключения экспертов и нормы закона о долевом строительстве.
• Контролируем исполнение судебного решения, включая взыскание штрафов и компенсации морального вреда.

Мы превращаем ваши претензии в юридически значимые аргументы. Даже если застройщик игнорирует требования, суд обяжет его выплатить до 100% ущерба, а в некоторых случаях — дополнительные штрафы за нарушение сроков.

Легализация самостроев

Самовольные пристройки, надстройки или реконструкции зданий в Москве часто становятся причиной споров с Департаментом городского имущества. Наша команда экспертов и адвокатов анализирует объект и документы по нему, выявляет возможности его узаконивания и защищает ваши интересы в суде. Проверяем соответствие конструкций градостроительным регламентам, нормам пожарной безопасности и техническим стандартам. Если ДГИ требует сноса, оспариваем решение, используя рецензии наших экспертов, и доказываем, что объект не угрожает безопасности и не нарушает прав третьих лиц.

Что делаем для легализации:

• Проводим техническое обследование объекта для оценки соответствия строительным нормам.
• Готовим экспертное заключение о безопасности конструкций и отсутствии угрозы несущим элементам здания.
• Вступаем в противостояние с ДГИ с целью признать самострой законным через суд.
• Готовим и представляем в суд встречные экспертные заключения и рецензии.
• Оспариваем предписания ДГИ, доказывая отсутствие угроз жизни и здоровью граждан.
• Доводим процедуру легализации самостроя до конца во всех судебных инстанциях.

Например, при легализации мансардного этажа эксперты подтверждают, что нагрузка на фундамент не превышает допустимую, а юристы обеспечивают правовое оформление изменений. Это исключает риски сноса и штрафов.

Почему с нами выгоднее, чем спорить самому

Суды — это долго, сложно и рискованно. Мы берем на себя всю работу, чтобы вы не теряли время и деньги.

Ситуация	С нами	Без нас
Подготовка документов.	Проверим каждый документ, устраним ошибки.	Риск подать неполный пакет.
Доказательства в суде.	Привлечем экспертов с отчетами.	Нет технических обоснований.
Сроки решения вопроса.	Ускорим за счет четкого планирования.	Процесс может затянуться на годы.
Взаимодействие с госорганами.	Ведем переговоры с гос. контролирующими органами, подрядчиками.	Бюрократические проблемы без поддержки.
Деньги.	Снизим штрафы, вернем переплаты.	Возможны большие убытки.
Исполнение судебного решения.	Добиваемся реальных выплат через приставов.	Сложности с взысканием даже после победы в суде.

Как начать сотрудничество

Поможем решить споры с застройщиками, узаконить самострой, взыскать компенсации и защитить ваши права в суде. Мы сделаем всю работу за вас.

• Расскажите нам о своей проблеме.
• Соберем документы, изучим договоры, акты, фотографии и другие доказательства.
• Адвокаты и эксперты составят план действий, разработают стратегию.
• Пойдем в суд, сами подадим иск, представим ваши интересы, или выступим на вашей стороне как ответчик.
• Поможем взыскать деньги или исправить нарушения после решения суда.

На каждом этапе вы будете знать, что происходит с делом.

Что вы получите в итоге

Обращаясь в «Компанию-ГРАД», вы предоставляете нам решить вашу проблему полностью избавив себя от хлопот. Мы полностью берем на себя взаимодействие с судебными инстанциями, государственными структурами и противоположной стороной конфликта, гарантируя вашу уверенность на каждом этапе. Наша цель — добиться решения в вашу пользу по текущему вопросу. Начните решать вопрос своевременно, пока он не перерос в крупные финансовые потери или затяжной конфликт. Профессиональный подход команды «Компании-ГРАД» превратит сложную ситуацию в четкий алгоритм действий с прогнозируемым результатом.