Проверка юридической чистоты недвижимости

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ

Собрались купить или взять в ипотеку недвижимость (квартиру, дом, или земельный участок) в Москве или Московской области, юридически проверить чистоту сделки лучше всего с помощью опытных юристов?! Адвокаты риэлтерско-юридической «Компании Град», работающей на этом рынке более 10 лет, могут смело решать эти и многие другие задачи по сопровождению и безопасности сделок с недвижимостью. Юристы «Компании Град» помогут безопасно совершить любую подобную операцию с недвижимостью.

Окажут консультацию по каждому возникшему вопросу, подготовят документы во все исполнительные и судебные органы, грамотно составят иски, обжалования, сумеют взыскать ущерб. Представлять интересы как физических, так и юридических лиц во всех судебных инстанциях также входит в обязанности профессиональных юристов «Компании Град».

ЧТО ТАКОЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ?

Следует понимать, что приобретение или ипотека недвижимости может иметь подводные камни и преподносить неприятные сюрпризы. Если объект находится в новостройке, то такая сделка считается более менее прозрачной, главное проверить застройщика на финансовую устойчивость и обязательно зарегистрировать договор в Регистрационной палате, а вторичный рынок недвижимости стоит тщательно проверять. Для этого сотрудники «Компании Град» проводят тщательную проверку юридической чистоты недвижимости, чтобы гарантированно обезопасить покупателя или залогодержателя от возможных неприятностей.

Под термином «юридическая чистота недвижимости» следует понимать, что покупаемая или уже приобретенная жилплощадь, будь то квартира или дом, будет принадлежать только новому владельцу и на нее никто не может претендовать на законных основаниях. Выяснение данного вопроса возможно только при тщательной проверке всех документов на объект.

ЧТО ПРОВЕРЯЕТ ЮРИСТ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ НЕДВИЖИМОСТИ?

Проверка юридической чистоты недвижимости включает в себя:

1. Проверку всех лиц, которые зарегистрированы на этой жилплощади. Специалист изучает не только тех, кто прописан на данный момент, но и тех, кто проживал здесь ранее, куда выписался. Согласно законодательству, в некоторых случаях лица, которые имеют прописку в продаваемой квартире, даже после ее продажи имеют право на ее использование. Это право может быть отстояно ими в суде, и в итоге добросовестный покупатель может лишиться купленной квартиры. Таким образом, тщательное изучение таких моментов профессионалами обезопасит будущего владельца от возможных негативных последствий.
2. Проверка сделок, которые ранее проводились с этим объектом. Продажа квартиры с документами, которые подтверждают факты о частых ее продажах или дарениях, должна настораживать, и для этого необходимо проверять каждого предыдущего владельца данного помещения. Хуже того если на протяжении всей истории квартиры на нее накладывались и снимались аресты или запреты. Как правило, юристы рекомендуют своим клиентам отказываться от таких сделок
3. Проверка документов на объект. Очень часто для продажи недвижимости мошенники используют поддельные документы. Только квалифицированный специалист сможет проверить их подлинность. Таким образом, юридическая проверка чистоты сделки станет залогом ее законности и прозрачности.

По итогам проверки самого объекта недвижимости и его продавца или залогодателя, наш адвокат может выписать заключение с рекомендациями по дальнейшим действиям. Выбор за вами!