© 2006 - 2019
Агентство недвижимости «Компания Град» 
Москва

Срочный выкуп квартир на выгодных условиях

Срочный выкуп квартир за 1 день – услуга, которая пользуется популярностью и остается довольно востребованной на рынке. Особенно актуальным предложение является для кризисных времен. Обычно данной услугой пользуются те люди, у которых возникли непредвиденные обстоятельства.

Цена недвижимости в случае быстрого выкупа

Стоимость квартиры определяют в индивидуальном порядке, ведь на нее влияют особенности недвижимости, ее оценка. В случае подготовки всей документации может быть предложена 80% стоимости квартиры и другой недвижимости на рынке. Обычно кредитные компании предлагают цену на 30% меньше. Такую же стоимость предлагают частные лица, которые выдают под залог кредит, покупают недвижимость.

Кто проводит срочный выкуп

Обычно срочным выкупом пользуются те люди, которые уже присмотрели себе новое жилье и готовы осуществить сделку. Для этого им нужны финансы. Допустим, они очень хотят купить новую квартиру, но им недостаточно наличных денег. Поэтому им понадобится срочный выкуп дорогих квартир. С помощью компании можно за 1 день продать недвижимость и позволить клиентам приобрести новую в срочном порядке. Возникают разные ситуации. Некоторым людям понадобятся денежные средства для бизнеса, его развития, лечения. Время от времени в специальные компании обращаются люди, которые на постоянной основе проживают за границей. Они хотят приехать в страну, продать недвижимость и снова уехать обратно.

Срочный выкуп – его преимущества

Основное преимущество – время и скорость, с которой можно приобрести комнаты. Клиент не переживает ни за что, у него не возникает дополнительных вопросов, все решает компания. Не нужно искать клиентов для осуществления сделки, обсуждать с ними разные моменты, оплачивать комиссию агентствам, ожидать залог, а после ожидать всю оставшуюся сумму.

Процедура срочного выкупа квартиры

Экспертами компании предоставляется вся информация, касающаяся недвижимости, объясняются все нюансы, особенности жилья, предоставляется документация. Кроме того, продавец рассказывает, в каком состоянии находится квартира, сколько в ней комнат, кто прописан, какую площадь занимает недвижимость, решается вопрос с долей квартир. Если покупатель согласен на сделку, то обсуждается цена и сроки. Каждая недвижимость уникальная, поэтому цена определяется исключительно во время обсуждения. Однако предварительно можно узнать стоимость квартиры по телефону. Когда обсуждение закончилось, эксперт отправляется по указанному адресу, проверяется вся документация и определяется окончательная цена. Она может не совпадать с предварительной стоимостью.

Переоформление

В случае уже готовой документации для выкупа недвижимости в Подмосковье можно прямо идти к нотариусу и проводить сделку. Если объект находится в новостройке, тогда клиенты сразу отправляются в офис строительной фирмы. Такой вариант считается наиболее благоприятным. Если документы подготовили, но не все, возникли какие-либо сложности, тогда специалисты помогут собрать весь пакет и провести сделку. На подготовку может уйти максимум 7 дней.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы осуществить срочный выкуп квартир агентством недвижимости, важно подготовить пакет документов:
  • оценку объекта, который продается. Чтобы определить реальную цену на квартиру, важно воспользоваться помощью специалиста-оценщика. Стоимость зависит от места, где расположена квартира, ее юридической чистоты. Что имеется в виду под этим понятием? Это проверка правоустанавливающих документов, которые подтверждают, что сделка является законной. Именно юрист с квалификацией проверяет чистоту объекта с юридической точки зрения;
  • промежуточный предварительный договор, который считается действительным в тот период, когда готовятся все документы. Данный договор необходим, чтобы можно было собирать документы, справки, проверять юридическую чистоту квартиры;
  • заключение главного договора, согласно которому продается и покупается недвижимость, а также получение владельцем квартиры денег.

Технологические тонкости

Риелторские компании утверждают, что существуют разные тонкости, связанные с быстрым выкупом проблемных квартир. По логике, выкупает квартиру агентство. Но это влечет за собой дополнительные расходы. Ведь здесь необходимо еще заплатить налоги, провести бухгалтерский учет, зарегистрировать сделку. Поэтому в качестве владельца квартиры становилось физлицо. Это мог быть родственник владельца либо работник компании, что могло спровоцировать инцидент. Сотрудник, за спиной которого висели квартиры, мог уволиться. Если посмотреть на ситуацию, то отсутствуют какие-либо рычаги, способные повлиять на недобросовестного работника. Речь идет о законных вариантах. Поэтому компании часто использовали незаконные рычаги. Обычно люди заинтересованы в своих интересах. Они хотят дорого продать недвижимость. Это возможно только после того, как сделка будет зарегистрирована на государственном уровне.

Дополнительные варианты

На рынке можно было отметить еще варианты, которые пользовались популярностью в период ипотеки. Тогда можно было взять кредит в ломбарде, при этом не возникало никаких проблем. В качестве залога можно было поставить свою ипотечную квартиру. Банк получал в залог квартиру и клиенту выдавали до 80% ее стоимости. Такого рода схемы были выгодными кредиторам, должникам. Банки имели свой процент за то, что клиент пользуется кредитом. Заемщики получают квартиру. В данной ситуации обе стороны могут маневрировать, поскольку залоговая недвижимость может быть продана. Но здесь ее стоимость будет ниже рыночной. Здесь уже не будет намечаться существенный дисконт, как в случае срочного выкупа. На сегодняшний день ипотечное кредитование не пользуется популярностью, поскольку наступил кризис. Но многие люди ожидают, что в скором времени это пройдет и банки запустят программы по кредитам. Существует услуга срочного выкупа квартиры за один день, ей могут воспользоваться владельцы недвижимости, у которых нет возможности ждать, но в данном случае рассчитывать на то, что будет предложена хорошая цена выкупа, не приходится. Цена будет разумной, но несколько ниже за счет срочности. Наша компания поможет осуществить срочный выкуп квартир в Москве и Московской области. Мы проведем сделку качественно, надежно и честно! Каждая из сторон будет иметь выгоду и останется довольной.

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости

Наши контакты

+7 (495) 229-11-86

г. Москва
ул. Щепкина дом 28

info@mk-grad.ru

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости