© 2006 - 2019
Агентство недвижимости «Компания Град» 
Москва

В каких случаях стоит воспользоваться срочным выкупом?

В каких случаях стоит воспользоваться срочным выкупом?

Когда жизнь идет своим чередом, потребители не задумываются о продаже жилого имущества или земельного участка. Но столкнувшись с проблемами масштабного характера, требующих больших капиталовложений, во внимание принимаются все возможные варианты. Одним из них является выкуп недвижимости.

В каких случаях стоит воспользоваться срочным выкупом

Потребность срочного выкупа жилого объекта зависит от ситуации. В каких случаях стоит воспользоваться срочным выкупом:
  • Продажа всей недвижимости.
  • Продажа доли квартиры.
  • Проблемная недвижимость.
  • Квартира выступает залогом в банке.
  • Обмен.
Если возникла потребность продать имущество в короткие сроки, не нужно тратить время на поиски квалифицированного риелтора, обратитесь в агентство недвижимости «МК-Град», где работают опытные специалисты.

Как проходит сотрудничество:

  • Обращение в компанию. Сделать это можно при помощи контактов, указанных на сайте.
  • Приезд оценщика на объект. Специалист оценит ситуацию, проведет осмотр квартиры.
  • Проверка документации. Этим занимаются юристы компании.
  • Заключение договора выкупа, обсуждение деталей.
  • Подготовка документации, оформление сделки.
  • Передача денежных средств.
Если у вас нет своего юриста, эксперта для проведения оценки – это не проблема, их предоставит агентство. Если у вас задолженность по коммунальным услугам – не проблема, все обязательства по погашению компания возьмет на себя. Из основных и обязательных документов паспорт гражданина РФ, ИНН, документы, подтверждающие право собственности. Если вы владелец не всей квартиры, а только половины, агентство выкупит вашу долю. Если остальные собственники против продажи, этот момент урегулируют специалисты «МК-Град».

Преимущества сотрудничества

Если хотите выгодно продать квадратные метры, то агентство недвижимости готово помочь. При обращении в «МК-Град» клиенты получают такие преимущества:
  • Срочную продажу в Москве и области (районы, населенные пункты уточняются у менеджера).
  • Выгодную цену.
  • Быстрое заключение сделки.
  • Прозрачные условия.
Примите во внимание! При продаже с помощью риелтора или при самостоятельном поиске покупателя вы потеряете время. Также нужно закрыть задолженность по коммунальным платежам (если она имеется), самостоятельно собрать все документы, оплатить государственную пошлину. Именно поэтому рекомендуется воспользоваться срочным выкупом. Еще одно существенное преимущество – честная цена (можно продать дорого) от 85 до 100% от рыночной стоимости.
Какой пакет документов нужен при выкупе квартир

Какой пакет документов нужен при выкупе квартир

Бывают случаи, когда необходимо собрать справки и прочие данные во время осуществления выкупа квартиры. Подобная ситуация будет совершаться при непосредственном контакте с представителями агентства недвижимости. Иногда приходится самостоятельно собирать все. В такой ситуации очень важно знать, какой пакет важных документов нужен при выкупе квартиры. Если необходимо выгодно, дорого и срочно продать квартиру в Москве, то для ее выкупа требуются следующие обязательные документы:
  • правоустанавливающая документация. Она указывает на прямое отношение человека к выкупаемому объекту. Чаще всего требуется документ о приватизации либо договор купли-продажи. В более редких случаях – договор дарения либо обмена;
  • выписка из домовой книги. Это данные, которые вносятся в нее при регистрации в квартире. Кстати, такая справка действует не больше месяца, так что лучше всего получить ее вовремя;
  • копия финансово-лицевого счета или справка, которая подтверждает, что по коммунальным услугам полностью отсутствует задолженность;
  • документ с согласием от мужа или жены, то есть разрешение на проведение сделки. Часто квартира приобреталась после того, как был заключен брак. Такой документ можно будет получить в любой нотариальной конторе.
От наличия всех необходимых документов зависит юридическая проверка. Также нужно учитывать и жизненные ситуации, так как от них зависит статус жилья, к примеру, она могла приобретаться в залог либо с помощью банковского учреждения. Также владелец квартиры может быть несовершеннолетним. В этом случае понадобятся уже другие документы.

Преимущества агентства недвижимости «Компания Град» в Москве

Осуществить выкуп квартиры помогут сотрудники «Компания Град» в Москве. Она сотрудничает с банковскими учреждениями и частыми инвесторами, поэтому готова выкупить недвижимость в течение трех суток с момента подачи заявки. Решение о выкупе принимается всего за час. Гарантированы быстрые выплаты до 90% от стоимости квартиры. Если планируется продажа другим лицам, то агентство выступит в качестве посредника и поможет выгодно и быстро продать собственность клиентов, предварительно изучив текущую ситуацию на рынке, предложив оптимальную цену, чтобы клиент смог как можно быстрее получить средства. Также предлагается развернутая консультация, выезда специалиста на объект и его точная оценка.
Срочный выкуп квартир за 24 часа

Срочный выкуп квартир за 24 часа: получите до 100% от рыночной стоимости

У тех, у кого возникла потребность в большой сумме денег, есть несколько вариантов – обращение к друзьям/родственникам, в банк, продажа недвижимости, земельного участка. Первый вариант подходит не всегда, ведь не каждый хочет, чтобы близкий человек знал о проблеме. При обращении в банк потребуется время для рассмотрения заявки, но нет гарантии, что кредит одобрят, да и нюансов там множество. Продажа квартиры – оптимальный вариант, сделка проходит быстро, на выгодных и прозрачных условиях для покупателя.

Срочный выкуп квартир за 24 часа – до 100%

«МК-Град» – агентство недвижимости с многогодовым опытом работы и квалифицированным персоналом. Компания оказывает различные услуги: инвестиции в новостройки, управление недвижимостью, оценка в режиме онлайн. Еще одной услугой является срочный выкуп недвижимость в Москве. Сделка имеет такой алгоритм:
  • Обращение в компанию. Можно позвонить, воспользоваться приложениями, адресом электронной почты (контакты отображаются на сайте).
  • Описание ситуации, объекта недвижимости.
  • Приезд оценщика.
  • Проверка документации на квартиру.
  • Выплата аванса.
  • Сборка пакета документации для проведения сделки.
  • Закладка денег. Это может быть банковская ячейка или открытие аккредитивного счета.
  • Завершение оформление.
  • Выплата остальной суммы.
Первую оценку можете провести онлайн, но выезд эксперта на объект обязателен. Специалист приедет в удобное для вас время. Юристы проверяют документы, обязательным из которых является тот, что подтверждает право собственности. Также проверяется технический паспорт и другие материалы, обеспечивающие юридическую чистоту сделки. Аванс выплачивается в случае, если проверка дала положительный результат. Процесс сопровождается квалифицированными юристами, все организационные моменты компания возьмет на себя. К основным преимуществам сотрудничества с агентством недвижимости «МК-Град» относят:
  • Прозрачные условия.
  • Честная выплата денег.
  • Выкуп всей квартиры, комнаты, долевое участие.
Сделка оформляется быстро, выгодно, с помощью компании можно срочно продать квартиру, земельный участок, гараж, автотранспортное средство. Если квартира выступает залогом в банке, агентство поможет с выкупом. Специалисты работают с проблемными недвижимостями. Еще одно преимущество – хорошая цена. Хотите продать недвижимость дорого? Обращайтесь в «МК-Град». Срочный выкуп квартир за 24 часа – до 100% от рыночной стоимости. Деньги перечисляются в течение 2-3 дней.
Как сделать первый шаг при выкупе квартиры в Москве

Как сделать первый шаг при выкупе квартиры в Москве

Продажа недвижимого имущества – ответственный момент, к которому нужно подойти с полной внимательностью, чтобы избежать уловок мошенников. Существует несколько вариантов продажи квартиры в Москве, к примеру, можно обратиться к риелтору, который будет искать покупателя, запросив за это определенный процент, можно заняться вопросом реализации квадратных метров самостоятельно. Многие задаются вопросом: как сделать первый шаг при выкупе квартиры в Москве. Если вам потребовалось срочно продать жилой объект, не нужно проводить сделку с первым попавшимся покупателем, так вы теряете свои деньги. Обратитесь в агентство недвижимости «МК-Град», воспользовавшись услугой срочного выкупа жилого объекта. Решив продать недвижимость, нужно определить, в каком состоянии квартира, есть ли все необходимые документы, имеется задолженность по коммунальным платежам или нет, в какие сроки нужно продать. Исходя из ответов, определите – срочный это будет выкуп или нет.

В каких случаях стоит воспользоваться срочным выкупом:

  • Потребность продать недвижимое имущество в короткие сроки.
  • Потребность получения денежных средств в короткие сроки.
  • Желание сэкономить на времени.
  • Желание сэкономить на расходах, которые сопровождают стандартный процесс купли-продажи.
  • Выезд за границу.
Если у вас есть по коммунальным платежам задолженность – это не проблема, выгодно реализовать с помощью выкупа жилой актив можно в такой ситуации. Также для специалистов агентства «МК-Град» не станет препятствием и наличие долевой части, а если возникнут разногласия с другими владельцами, специалисты компании уладят любой конфликт. Если вы понимаете, что продажа имущества – единственный способ решить проблему, мы готовы помочь. Если вам нужны деньги в максимально короткие сроки – выкуп единственный вариант, ведь при обращении в банк или частным лицам вы теряете и сроки и деньги. После обращения в «МК-Град» на объект выезжает оценщик. После проверяются документы, объявляется цена. Если проверка проходит положительно, клиент получает аванс, а остальную часть денег после оформления документов. Воспользоваться срочным выкупом нужно и потому, что процесс проходит проще, чем без помощи специалистов, всю юридическую сторону специалисты компании возьмут на себя. Все, что нужно от продавца – документы на квартиру, личный паспорт, ИНН и желание выгодно реализовать жилой объект. Примите во внимание! Выкуп – это возможность продать квартиру дорого, вы получаете от 85 до 100% от рыночной цены.
Срочный выкуп квартир на выгодных условиях

Срочный выкуп квартир на выгодных условиях

Срочный выкуп квартир за 1 день – услуга, которая пользуется популярностью и остается довольно востребованной на рынке. Особенно актуальным предложение является для кризисных времен. Обычно данной услугой пользуются те люди, у которых возникли непредвиденные обстоятельства.

Цена недвижимости в случае быстрого выкупа

Стоимость квартиры определяют в индивидуальном порядке, ведь на нее влияют особенности недвижимости, ее оценка. В случае подготовки всей документации может быть предложена 80% стоимости квартиры и другой недвижимости на рынке. Обычно кредитные компании предлагают цену на 30% меньше. Такую же стоимость предлагают частные лица, которые выдают под залог кредит, покупают недвижимость.

Кто проводит срочный выкуп

Обычно срочным выкупом пользуются те люди, которые уже присмотрели себе новое жилье и готовы осуществить сделку. Для этого им нужны финансы. Допустим, они очень хотят купить новую квартиру, но им недостаточно наличных денег. Поэтому им понадобится срочный выкуп дорогих квартир. С помощью компании можно за 1 день продать недвижимость и позволить клиентам приобрести новую в срочном порядке. Возникают разные ситуации. Некоторым людям понадобятся денежные средства для бизнеса, его развития, лечения. Время от времени в специальные компании обращаются люди, которые на постоянной основе проживают за границей. Они хотят приехать в страну, продать недвижимость и снова уехать обратно.

Срочный выкуп – его преимущества

Основное преимущество – время и скорость, с которой можно приобрести комнаты. Клиент не переживает ни за что, у него не возникает дополнительных вопросов, все решает компания. Не нужно искать клиентов для осуществления сделки, обсуждать с ними разные моменты, оплачивать комиссию агентствам, ожидать залог, а после ожидать всю оставшуюся сумму.

Процедура срочного выкупа квартиры

Экспертами компании предоставляется вся информация, касающаяся недвижимости, объясняются все нюансы, особенности жилья, предоставляется документация. Кроме того, продавец рассказывает, в каком состоянии находится квартира, сколько в ней комнат, кто прописан, какую площадь занимает недвижимость, решается вопрос с долей квартир. Если покупатель согласен на сделку, то обсуждается цена и сроки. Каждая недвижимость уникальная, поэтому цена определяется исключительно во время обсуждения. Однако предварительно можно узнать стоимость квартиры по телефону. Когда обсуждение закончилось, эксперт отправляется по указанному адресу, проверяется вся документация и определяется окончательная цена. Она может не совпадать с предварительной стоимостью.

Переоформление

В случае уже готовой документации для выкупа недвижимости в Подмосковье можно прямо идти к нотариусу и проводить сделку. Если объект находится в новостройке, тогда клиенты сразу отправляются в офис строительной фирмы. Такой вариант считается наиболее благоприятным. Если документы подготовили, но не все, возникли какие-либо сложности, тогда специалисты помогут собрать весь пакет и провести сделку. На подготовку может уйти максимум 7 дней.

Какие документы нужно подготовить

Чтобы осуществить срочный выкуп квартир агентством недвижимости, важно подготовить пакет документов:
  • оценку объекта, который продается. Чтобы определить реальную цену на квартиру, важно воспользоваться помощью специалиста-оценщика. Стоимость зависит от места, где расположена квартира, ее юридической чистоты. Что имеется в виду под этим понятием? Это проверка правоустанавливающих документов, которые подтверждают, что сделка является законной. Именно юрист с квалификацией проверяет чистоту объекта с юридической точки зрения;
  • промежуточный предварительный договор, который считается действительным в тот период, когда готовятся все документы. Данный договор необходим, чтобы можно было собирать документы, справки, проверять юридическую чистоту квартиры;
  • заключение главного договора, согласно которому продается и покупается недвижимость, а также получение владельцем квартиры денег.

Технологические тонкости

Риелторские компании утверждают, что существуют разные тонкости, связанные с быстрым выкупом проблемных квартир. По логике, выкупает квартиру агентство. Но это влечет за собой дополнительные расходы. Ведь здесь необходимо еще заплатить налоги, провести бухгалтерский учет, зарегистрировать сделку. Поэтому в качестве владельца квартиры становилось физлицо. Это мог быть родственник владельца либо работник компании, что могло спровоцировать инцидент. Сотрудник, за спиной которого висели квартиры, мог уволиться. Если посмотреть на ситуацию, то отсутствуют какие-либо рычаги, способные повлиять на недобросовестного работника. Речь идет о законных вариантах. Поэтому компании часто использовали незаконные рычаги. Обычно люди заинтересованы в своих интересах. Они хотят дорого продать недвижимость. Это возможно только после того, как сделка будет зарегистрирована на государственном уровне.

Дополнительные варианты

На рынке можно было отметить еще варианты, которые пользовались популярностью в период ипотеки. Тогда можно было взять кредит в ломбарде, при этом не возникало никаких проблем. В качестве залога можно было поставить свою ипотечную квартиру. Банк получал в залог квартиру и клиенту выдавали до 80% ее стоимости. Такого рода схемы были выгодными кредиторам, должникам. Банки имели свой процент за то, что клиент пользуется кредитом. Заемщики получают квартиру. В данной ситуации обе стороны могут маневрировать, поскольку залоговая недвижимость может быть продана. Но здесь ее стоимость будет ниже рыночной. Здесь уже не будет намечаться существенный дисконт, как в случае срочного выкупа. На сегодняшний день ипотечное кредитование не пользуется популярностью, поскольку наступил кризис. Но многие люди ожидают, что в скором времени это пройдет и банки запустят программы по кредитам. Существует услуга срочного выкупа квартиры за один день, ей могут воспользоваться владельцы недвижимости, у которых нет возможности ждать, но в данном случае рассчитывать на то, что будет предложена хорошая цена выкупа, не приходится. Цена будет разумной, но несколько ниже за счет срочности. Наша компания поможет осуществить срочный выкуп квартир в Москве и Московской области. Мы проведем сделку качественно, надежно и честно! Каждая из сторон будет иметь выгоду и останется довольной.
Если вам срочно нужны деньги

 

«КОМПАНИЯ ГРАД» ВЫКУПИТ ВАШУ КВАРТИРУ ИЛИ КОМНАТУ

Если вам срочно нужны деньги, а ждать когда найдется покупатель на вашу квартиру, комнату, индивидуальный частный дом, земельный участок, нежилое помещение-т.н. коммерческую недвижимость (офис, магазин, кафе, ресторан, склад, помещение свободного назначения), в Москве и Ближнем Подмосковье нет времени - мы всегда готовы произвести срочный выкуп  вашей квартиры, комнаты или офиса по цене до 90% от рыночной стоимости, земельного участка или дома (коттеджа) по цене до 80% от реальной рыночной стоимости. Решение по выкупу вашей квартиры принимается в течении часа после заочной экспресс-оценки, подтверждение выкупа в течение 1-2 дней после результатов юридической проверки, после чего мы сразу готовы дать вам аванс и быстро подготовить документы, в случаях с коммерческой недвижимостью решение будет принято в течение 3 часов.

«Компания Град» выкупит вашу квартиру или комнату, нежилое помещение (офис, магазин, ресторан, кафе, и прочие помещения) в Москве или Московской области, быстро и с гарантией, выплата до 90% от стоимости, решение о выкупе принимается за один час!

ВЫКУПАЕМ КВАРТИРЫ И ОФИСЫ ЗА 3 ДНЯ

Алгоритм срочного выкупа квартиры или комнаты

 

АЛГОРИТМ СРОЧНОГО ВЫКУПА КВАРТИРЫ ИЛИ КОМНАТЫ

  1. Ваш звонок и краткое описание объекта недвижимости и ситуации;
  2. Экспресс-оценка вашей недвижимости нашим экспертом;
  3. Проверка квартиры на юридическую чистоту;
  4. Осмотр квартиры нашим сотрудником в удобное для вас время;
  5. При положительной проверке-выплата вам аванса;
  6. Срочный сбор документов для сделки (Примечание ниже);
  7. Закладка денежных средств (за вычетом аванса) вам в банковскую ячейку или открытие аккредитивного счета в банке;
  8. Заключение и регистрация договора купли-продажи недвижимого имущества;
  9. Получение вами денежных средств сразу в день регистрации купли-продажи объекта недвижимости.

Примечание

Если выкупается комната в коммуналке: Жилищный кодекс РФ (статья 42, пункт 6) предусматривает обязательное преимущественное право выкупа комнаты в коммунальной квартире остальными собственниками. Чтобы продать свою комнату нужно получить письменный отказ от преимущественных прав на ее выкуп от каждого из собственников.
Если часть квартиры является муниципальной собственностью, то согласовывать отказ от выкупа вашей комнаты потребуется с администрацией округа в Москве или администрацией города в Московской области. Определенные сложности в таких ситуациях присутствуют, мы возьмем возьмет на себя их решение, и вы без конфликтов с соседями и муниципалитетом получите деньги за проданную жилплощадь.
Услугу по срочному выкупу

 

СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР и КОМНАТ
в Москве и Московской области
(ДО 30 КМ ОТ МКАД)

«Компания Град» предлагает услугу по срочному выкупу квартир к комнат, в Москве и Ближнем Подмосковье (до 30 км от МКАД). Мы сотрудничаем с частными инвесторами, и готовы выкупить вашу жилую недвижимость(квартиру или комнату) в течение 3-ех дней с момента вашего обращения. Имея большой опыт деятельности в этой сфере, мы готовы вам помочь в кратчайшие сроки. Если у вас в собственности есть квартира или комната, и срочно нужны деньги – не теряйте драгоценного времени, звоните прямо сейчас. Механизм процедуры срочного выкупа досконально продуман и отлажен, самое главное-он безопасен для продавца.

 

«Компания Град» срочно выкупит Вашу квартиру или комнату в Москве, Новой Москве, и в следующих городах Московской области: в Химках, Сходне, Долгопрудном, Лобне, Мытищах и Мытищинском районе, Королеве, в Пушкино и Пушкинском районе, Ивантеевке, в Балашихе и Балашихинском районе, в Щелково и Щелковском районе, Реутове, Железнодорожном, в Люберцах и Люберецком районе, в Жуковском, в Раменское, в Домодедово и Домодедовском районе, в Подольске и Подольском районе, в Видном и Ленинском районе, в Одинцово и Одинцовском районе, в Красногорске и Красногорском районе.

Мы готовы выплатить Вам до 80% от реальной стоимости вашей квартиры в течении 2-3 дней с момента обращения.

Подкатегории

Срочный выкуп коммерческой недвижимости

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости

Наши контакты

+7 (495) 229-33-86

г. Москва
ул. Щепкина дом 28

info@mk-grad.ru

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости