© 2006 - 2019
Агентство недвижимости «Компания Град» 
Москва

В жизни каждому человеку хотя бы один раз приходилось решать квартирные вопросы. Бывают ситуации, когда хочется увеличить жилую площадь, разделить одну большую квартиру на несколько маленьких. Из-за высоких цен на недвижимость только небольшое количеств людей может купить сразу то, что им необходимо. Для таких вариантов используются альтернативные сделки продажи жилья.

Альтернативная продажа квартиры – это одновременная продажа собственного жилья и приобретение нового. Популярность такого вида сделок купли-продажи недвижимого имущества вызвана тем, что финансовым источником для совершения сделки выступает продаваемое жилье.

Особенности альтернативной продажи квартиры


Существуют 3 основных способа проведения альтернативных сделок:

  • равноценный обмен. Происходит, если стоимость продаваемой квартиры равна стоимости приобретаемой;
  • неравноценный обмен. Происходит при разных ценах квартир с доплатой с одной из сторон сделки;
  • разъезд (съезд). Большую квартиру продают за несколько небольших, или наоборот.

Риски при альтернативной сделке


Для того чтобы не стать жертвой мошенничества при альтернативной купле-продаже, необходимо учитывать определенные риски. Основными из них являются такие факторы:

  • момент передачи денег, так как оплата производится после регистрации договора;
  • несогласованность между участниками сделки;
  • отказ от регистрации одной из квартир;
  • заниженная стоимость жилья из-за неправильной оценки имущества;
  • кража вещей под предлогом осмотра квартиры;
  • ненадежное агентство недвижимости;
  • неправильное оформление договора купли-продажи.


Для заключения успешной альтернативной сделки необходим толковый и опытный риелтор

Затраты на профессионального специалиста смогут окупятся сполна минимальными рисками сделки и приемлемой ценой квартиры. Без специалиста почти невозможно разобраться во всех тонкостях этого достаточно сложного процесса, проконтролировать и выполнить все оговоренные условия участников сделки.

Продажа квартиры по завышенной стоимости или поиск жилья по очень низкой цене не приведут к положительному результату. Для альтернативных сделок купли-продажи квартир необходимы терпение и здравый смысл. Не стоит забывать, что высокие цены на недвижимость привлекают внимание людей, которые не против подзаработать на обмане. Тщательная проверка документов является обязательным условием для начала предварительных переговоров.

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости

Наши контакты

+7 (495) 229-11-86

г. Москва
ул. Щепкина дом 28

info@mk-grad.ru

Наш партнер

Центр оформления недвижимости

«МК-Град»

Полный спектр оформительских услуг в сфере недвижимости