Купить недвижимость с существенной скидкой - как это сделать?

Потенциальные покупатели не всегда в курсе, что законе предусмотрен интересный вариант. Это покупка строения со скидкой до 60-70%. Показатель указан условно, ведь в каждом случае продажи по причине банкротства проходят с различным понижением цены. Несмотря на это, выгода очевидна. Покупатель получает необходимую недвижимость на выгодных условиях. Со временем стоимость 1 м2 только вырастет, что говорит о возможность выгодных инвестиций. Не допустить ошибок может тот, кто понимает весь механизм. Пока одни пробуют вникнуть самостоятельно в детали, другие – обращаются к профессиональным брокерам и купить недвижимость с существенной скидкой.

Что необходимо иметь при себе

Первый пункт – электронная цифровая подпись или ЭЦП. Второй пункт – наличие аккредитации. Она дает право принимать участие непосредственно в торгах. Завершает список источник информации, в котором указан перечень объектов, которые будут реализованы на торгах по банкротству. Подчеркнуть необходимые сведения можно двумя способами:

  • на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве;
  • в субботнем выпуске газеты «КоммерсантЪ»;
  • на электронных площадках.

Повысить результативность работы можно путем изучения всех доступных источников информации.

Немного о торгах в интернете

Участие в электронных торгах – самый простой и удобный вариант. Пользователю достаточно получить ЭЦП и пройти регистрацию на выбранной площадке. Следующий шаг – подготовка заявки. Каждая площадка выдвигает собственные требования, поэтому стоит с ними ознакомиться. Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:

  • внести задаток, размер которого оговорен заранее;
  • копию платежного документа подают вместе с заявкой;
  • загрузить документы.

Торги проводят в три этапа

Речь идет о первых и повторных торгах. Третий вариант – торги при помощи публичного предложения. В каждом из перечисленных вариантов работает свой механизм. В первых торгах победит тот, кто предложит наибольшую стоимость. Если покупатель не определен, проводят второй тип торгов – повторные. Стоимость реализуемого объекта снижена до 10 % от первоначального значения. Если и теперь покупатель не определен, проводят торги путем публичного предложения. В отличие от двух предыдущих вариантов, стоимость реализуемого объекта постоянно снижается. Не упустить момент и при этом не переплатить поможет квалифицированный брокер. Благодаря своему опыту он знает, когда стоит заключить выгодную сделку.