«Компании Град» - это экономия времени и полная безопасность.
Сделка по приобретению квартиры состоит из следующих этапов:
- Анализ рынка.
- Оценка возможности покупки квартиры, соответствующей требованиям покупателя.
- Подбор квартиры по профессиональным базам данных методами активного поиска.
- Организация просмотров квартир.
- Проведение предварительных переговоров с продавцами квартир (представителями продавцов), и представление интересов покупателя на переговорах.
- Внесение аванса, определение сроков и условий сделки.
- Юридическая экспертиза документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи.
- Проверка нашим штатным юристом объекта на юридическую чистоту, включающая в себя:
- наличие/отсутствие прав третьих лиц на квартиру;
- проверку дееспособности продавцов квартиры;
- проверку наличия/отсутствия прав несовершеннолетних детей, и лиц из группы риска;
- проверку наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений в отношении квартиры;
- проверку истории переходов прав, истории арестов(при наличии);
- проверкуна наличие незаконных перепланировок в приобретаемой квартире;
- проверку на наличие дома, в котором располагается квартира, в списке объектов, подлежащих реконструкции или сносу.
- Сбор дополнительных документов, подтверждающих юридическую чистоту квартиры.
- Проверка наличия/отсутствия дома, в котором располагается квартира, в списке объектов, подлежащих реконструкции или сносу.
- Проверка наличия/отсутствия задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Выбор и согласование банка для проведения сделки, бронирование ячеек, подготовка договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, или условий проведения безналичного расчета, если таковой является необходимостью.
- Организация проведения взаиморасчетов по сделке (условия закладки, сроки аренды ячеек, удержание сумм под выполнение определенных условий, условия безналичного расчета в случае необходимости, и т.д.)
- Организация подписания договора купли-продажи и других документов, необходимых для осуществления сделки.
- Подача документов на государственную регистрацию, получение документов с государственной регистрации.
- Организация приема - передачи квартиры, подготовка и подписание акта приема - передачи.
- При необходимости, оказание содействия в снятии с регистрационного учета бывших владельцев и пользователей квартиры.
